Samobor najpoželjnije mjesto za život

Istraživanja, provedena u listopadu prošle godine od strane GfK - Centra za istraživanje tržišta, pokazuju kako Samobor udovoljava kriterijima vrlo poželjnog mjesta za stanovanje.

Trend preseljenja iz bučnih i vrlo prometnih gradskih središta na periferiju grada postoji već nekoliko godina u svijetu, ali čini se kako je zaživio i u Hrvatskoj. Naime, sve veći broj ljudi koji žive modernim, ali za čovjeka vrlo rizičnim tempom života i odlučuju se za život van grada.

Istraživanja, koja su provedena u listopadu prošle godine od strane centra za istraživanje tržišta GfK, govore u prilog ovom trendu. Vrlo važne odrednice koje su kod većine ispitanika utjecale na zadovoljstvo stambenim prostorom su lokacija koja u sebi podrazumijeva blizinu zelene površine, dovoljnu količinu svijetla, prostornost, razinu buke, javni prijevoz i naravno gužve.

Ovi podaci govore kako većina ljudi danas ipak ne želi živjeti u svojevrsnoj vrsti „oaze“ koja je daleko od svakodnevnih zbivanja. Najveći broj ispitanika naveo je kao svoje idelano mjesto za život samostojeću kuću okruženu velikim zelenim vrtom.

Ideja o kupovini nekretnine u Samoboru je umjereno prihvatljiva za cijeli uzorak ispitanika. Najprihvatljivija je za ljude starije životne dobi (55 do 65 godina starosti), koji imaju srednju stručnu spremu, čija mjesečna primanja iznose od 4.000,00 kuna do 10.000,00 kuna i koji imaju odraslu djecu koja više ne žive s njima. Ideja je najmanje prihvatljiva za ispitanike s nižim primanjima, nesigurnim položajem na poslu, koji su samci ili imaju obitelji bez djece.

Kada bi se odlučili na kupovinu stana ili kuće u skorije vrijeme ispitanici bi birali mirnije kvartove. Veličina stana koji bi kupovali bila bi do 120 m2, a kuće iznad 100 m2. Kao jednu od izuzetno važnih stavki, istaknuli su zelene površine odnosno vrtove koje bi svi željeli imati. Susjedstvo nije ništa manje značajan faktor u ovoj priči. Ljudi su danas skloni birati naselja u kojima im susjedi odgovaraju po načinu i stilu života, osobito ako se odluče na život u kući, no unatoč tome svi žele zadržati određenu dozu privatnosti.

Što se tiče sadržaja u neposrednoj okolici, istraživanja pokazuju kako većina ispitanika najvažnijim smatra trgovinu robom široke potrošnje, vrtiće i škole koji moraju biti blizu domu. Također su im važni i bankomat, pošta, ambulante kao i ljekarne. Potpuno nevažnim, čak nepoželjnim, većina smatra kafiće za noćne izlaske jer čine okolicu bučnom i nesigurnom za život.

Od pet ponuđenih lokacija, Samobora, Španskog, Svete Nedjelje, centra Zagreba i Jastrebarskog, koje su ispitanici mogli birati kao jedno od najpoželjnijih mjesta za život, na prvom mjestu našao se grad Samobor. Image ovog grada sugerira im osjećaj topline, povezanost s prirodom, mirnoću i dobre odnose sa susjedima. Za njih je Samobor miran gradić vrlo blizu Zagreba koji je zadržao nekadašnji duh tradicije, koji pruža veći osjećaj sigurnosti nego Zagreb te se nalazi u prirodi i zelenilu. Također većina ispitanika razmotrila bi kupovinu kuće u Samoboru jer smatraju da bi na taj način podigli kvalitetu života. Naime, smanjili bi troškove, a živjeli kvalitetnije i mirnije. Glavne prednosti koje ispitanici pri tome ističu su:

- mirniji život 85 %
- okruženost zelenilom i prirodom 83 %
- niži gradski porez nego u Zagrebu 56 %
- blizina Zagreba 56 %
- niži troškovi života nego u Zagrebu 45 %
- dobra prometna povezanost sa Zagrebom 37 %
- viša kvaliteta života koju nudi Samobor 35 %

Svi gore navedeni rezultati istraživanja govore da suvremeni čovjek iako sklon povratku prirodi ipak želi živjeti na način da ima svoju privatnost kada to zaželi, da je nadomak grada te da u naselju u kojem živi ima sve potrebne sadržaje.

No, Samobor nije samo idiličan mali gradić. On je i puno više od toga. Nadomak Samobora i u samom gradu nalazi se mnoštvo sadržaja poput muzeja, galerija, vodenog parka Šmidhen, parkova, staza za planinarenje i biciklizam te restorana sa dugogodišnjom tradicijom i bogatom gastronomskom ponudom.

Jedan od projekata koji gotovo u potpunosti udovoljava navedenim kriterijima su Samoborski vrtovi, stambeno naselje, koje se nalazi svega sedam minuta pješice udaljeno od centra Samobora, a čija izgradnja počinje za nekoliko mjeseci. Riječ je o naselju koje upravo promovira koncept življenja – povratak prirodi. U naselju će se nalaziti nekoliko različitih tipova kuća od kojih svaka ima veliku okučnicu i pruža stanovnicima visoku razinu privatnosti. Samoborski vrtovi zamišljeni su kao idilično mjesto za život bilo da se radi o mladim poduzetnim ljudima s djecom ili onima zrele dobi. Centralno mjesto unutar naselja zauzima veliki park u čijoj su neposrednoj blizini trgovina, pošta, bankomat i ostali sadržaji, a kuće okružuju drvoredi. Tip kuće koja će se graditi u naselju naziva se Samoborska kuća, upravo radi toga što cijelo naselje prati tradicionalni koncept grada Samobora. Iako kuće izgledaju tradicionalno u izgradnji će se koristiti najnoviji tehnološki standardi.

Postojeća kriza još uvijek se nije u velikoj mjeri odrazila toliko na pad cijena, koliko se odrazila na pad prometa u prodaji nekretnina. Pad se bilježi krajem prošle i početkom ove godine, ali već od početka veljače bilježimo mali porast.

No, unatoč krizi još uvijek postoji veliki potencijal za dobre stambene projekte i jedna od rijetkih dobrih posljedica koje nam je donijela kriza je potreba za kvalitetnim projektima. Kako je prije gladno tržište prihvaćalo i apsorbiralo sve izgrađeno, projekti su bivali sve lošiji i sve manje inventivni. Investitori nisu trebali konzultante u razvoju projekta, jer osim što je ponuda bila manja i kupac nije bio zahtijevan. Danas je situacija sasvim drugačija: kupac je izbirljiv, traži i prepoznaje kvalitetu nekretnina i naše je mišljenje da će ovu kriznu situaciju najbolje prebroditi samo kvalitetni projekti.

Generalno gledajući, prodaja nekretnina ne može se apsolutno zaustaviti, jer potreba za nekretninama uvijek postoji.

Samoborski vrtovi projekt je koji se razlikuje od drugih na tržištu i možemo sa sigurnošću reći da je jedinstveni projekt takve vrste u Hrvatskoj jer nudi sasvim drugačiji koncept i to upravo zato što nudi višu kvalitetu stanovanja: život u mirnom okruženju sa zelenilom, prostornost, a uz to ima dobru infrastrukturu i povezanost. Njegova osobita komparativna prednost je blizina dva grada. Možemo slobodno reći da ovakvo naselje nudi život u dva grada. Samo je nekoliko minuta pješice daleko od centra Samobora, a izvrsno je prometno povezan sa Zagrebom što budućim stanovnicima nudi mogućnost konzumiranja svih sadržaja koje nudi veliki grad, a s druge strane miran život u manjem gradu u skladu s prirodom.

Ono što je bila polazišna ideja investitora je da za cijenu trosobnog stana u Zagrebu ponudi kupcu kuću s vrtom, terasama, parkingom, garažom u zelenom okruženju i mirnim susjedstvom u Samoboru. Drugim riječima, investitor nije išao na maksimalnu izgrađenost u visinu ni u širinu, već je na uštrb maksimalne izgrađenosti, tj. kvadrata išao na kvalitetnije stanovanje koje će tržište prepoznati, izjavila je Ana Živković, direktorica prodaje tvrtke ''Kastel“ koja će za investitora obavljati prodaju ovih nekretnina.

Poveznice: Samobor, GfK, Samoborski vrtovi, Stanovanje